Calculateur de préavis de bail d'habitation : découvrez combien de temps à l'avance vous devez notifier votre départ
- LEX'CELLENCE
- 30 juin
- 2 min de lecture
Dernière mise à jour : il y a 7 jours
Vous ne savez pas combien de mois de préavis donner pour quitter ou résilier un bail d'habitation à Bruxelles ou en Wallonie ? Utilisez notre calculatrice de préavis gratuite pour connaître immédiatement la durée exacte de préavis à respecter, ainsi que l’éventuelle indemnité due selon votre situation.
🔍 Pourquoi un outil de calcul de préavis de bail ?
En Belgique, les règles de résiliation de bail varient fortement selon :
le type de bail (résidence principale, courte durée, étudiant, colocation, etc.),
la partie qui donne congé (locataire ou bailleur),
la durée du contrat et la motivation du congé.
Le préavis peut aller de 1 mois à 6 mois, et certaines situations impliquent le paiement d’une indemnité pouvant aller jusqu’à 18 mois de loyer. C’est pourquoi nous avons développé un outil simple, intuitif et fiable pour vous guider dans ces règles complexes.
⚖️ À qui s’adresse cet outil ?
Notre calculateur de préavis de bail est conçu pour :
Les locataires qui souhaitent mettre fin à leur bail en respectant les délais légaux.
Les propriétaires / bailleurs qui veulent donner congé en toute légalité.
Les agences immobilières et syndics, qui conseillent leurs clients au quotidien.
Les professionnels du droit immobilier, qui veulent un support visuel rapide et fiable.
Comment fonctionne notre calculatrice de préavis ?
Il vous suffit de répondre à quelques questions simples :
Quel est le type de bail concerné ? (ex : résidence principale, courte durée…)
Qui souhaite mettre fin au bail ? (bailleur ou locataire)
À quel moment du bail intervient le congé ?
Quel est le motif de résiliation (occupation personnelle, travaux, départ volontaire…) ?
En quelques clics, vous obtenez :
La durée exacte du préavis (1, 2, 3 ou 6 mois),
L’indemnité éventuellement due,
Les justificatifs requis (si nécessaire),
Et les erreurs à éviter selon le Code bruxellois du logement.
Essayez maintenant notre outil de calcul de préavis
👉 Cliquez ci-dessous pour accéder à la calculatrice de préavis et savoir exactement ce que vous devez notifier à votre bailleur ou locataire.
